Vendre à Chamonix : vos honoraires devraient être connus avant même l'estimation
« Combien va me coûter l'agence ? »
C'est souvent la première question d'un propriétaire qui vend dans la vallée. Et c'est une excellente question.
Sur un marché où un appartement se vend facilement 700 000 €, une commission de 5 % représente 35 000 €.Avec nos honoraires fixes, pour ce même bien : 15 000 € TTC.Soit 20 000 € qui restent au vendeur.
Pourquoi des honoraires fixes ?Entre un bien à 600 000 € et un bien à 700 000 €, le travail est le même : photos, annonce, diffusion, qualification des acheteurs, visites, négociation, suivi du financement, coordination avec le notaire.Il n'y a aucune raison que la facture augmente de 5 000 € pour autant.
Des chiffres clairs, une discussion plus saineDès le premier rendez-vous, le propriétaire sait ce qu'il paie, ce qui est inclus et ce qu'il lui restera. On peut alors parler de l'essentiel : la stratégie de vente.Car le vrai risque n'est pas 1 % de commission. C'est un bien mal positionné qui perd 30 000 € après des mois de baisses de prix.
Attention à la « grosse estimation »Trois agences, trois chiffres : 650 000 €, 700 000 €, 760 000 €.Le plus haut attire l'œil. Mais s'il ne correspond pas au marché, il entraîne peu de visites, des mois d'attente, puis des baisses successives.À Chamonix, l'adresse, l'étage, la vue, l'exposition, le parking ou les charges de copropriété font varier la valeur de deux biens de même surface. Une estimation sérieuse ne se résume pas à un prix au m² trouvé sur Internet.Notre rôle n'est pas de donner le chiffre que le propriétaire veut entendre, mais celui que le marché peut accepter.
Honoraires maîtrisés ne veut pas dire low costUn interlocuteur identifié, une vraie connaissance de la vallée, une commercialisation soignée et un suivi régulier.Et parce que nous gérons plus de 50 biens en location courte durée, nous savons précisément ce que recherchent les acheteurs investisseurs.
Un prix clair, un service clair, aucun flou.Dans l'immobilier, la confiance commence au moment où l'on pose les chiffres sur la table.
📩 Vous envisagez de vendre ? Demandez votre estimation et notre barème complet : info@chamconcierge.com
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